Lyngvej 89, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 864 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 864 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 47 m².1.249.119 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.275.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,07 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 453.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg453.750 kr.
2010dec.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 65, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	525 m	24-07-2026	1.160.000 kr.	30.526 kr./m²
Kongsbovej 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	46 m²	129 m	25-02-2024	1.560.000 kr.	33.913 kr./m²
Kongsbo Tværvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	47 m²	355 m	13-05-2025	1.310.000 kr.	27.872 kr./m²
Kongsbovej 49, Ellinge Lyng 4573 Højby	47 m²	507 m	17-02-2025	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²
Becks Vænge 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	46 m²	756 m	19-05-2024	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Katrinekær 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	425 m	27-08-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Becks Vænge 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	45 m²	712 m	30-01-2024	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Lars Petersvej 46, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	572 m	17-07-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Ellinge Strandvej 11, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	574 m	08-07-2024	1.275.000 kr.	25.500 kr./m²
Kongsbovej 55, Ellinge Lyng 4573 Højby	51 m²	550 m	01-08-2025	1.350.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu