Lyngvej 9, Sejs-Svejbæk

Villa · 109 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.098 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 109 m².3.270.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 488% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering3.082.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,91 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1996 · Alm. Salg: 540.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.082.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2003Ombygning
1996jun.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 10, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	120 m²	54 m	02-04-2024	2.542.500 kr.	21.188 kr./m²
Lyngvej 4B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	89 m²	130 m	14-08-2024	2.225.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyngvej 35, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	138 m²	440 m	19-03-2024	4.810.000 kr.	34.855 kr./m²
Lyngvej 11, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	155 m²	21 m	20-05-2025	5.303.000 kr.	34.213 kr./m²
Lyngvej 38, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	166 m²	411 m	14-07-2025	4.375.000 kr.	26.355 kr./m²
Lyngvej 40B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	204 m²	513 m	04-07-2024	5.400.000 kr.	26.471 kr./m²
Perikonvej 9, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	111 m²	348 m	04-09-2024	3.625.000 kr.	32.658 kr./m²
Hasselvej 7, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	113 m²	548 m	01-01-2024	2.912.500 kr.	25.774 kr./m²
Julsøvej 102, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	100 m²	196 m	22-01-2026	2.775.000 kr.	27.750 kr./m²
Julsøvej 37B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	105 m²	596 m	31-03-2025	3.005.000 kr.	28.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu