Lyngvej 97, Ellinge Lyng

Fritidshus · 52 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.008 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 52 m².1.382.004 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.473.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,44 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel450.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 65, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	704 m	24-07-2026	1.160.000 kr.	30.526 kr./m²
Kongsbovej 55, Ellinge Lyng 4573 Højby	51 m²	537 m	01-08-2025	1.350.000 kr.	26.471 kr./m²
Lars Petersvej 46, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	456 m	17-07-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Lars Petersvej 34, Ellinge Lyng 4573 Højby	55 m²	351 m	29-05-2025	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Katrinekær 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	538 m	27-08-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Ellinge Strandvej 11, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	626 m	08-07-2024	1.275.000 kr.	25.500 kr./m²
Kongsbovej 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	46 m²	69 m	25-02-2024	1.560.000 kr.	33.913 kr./m²
Kongsbo Tværvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	47 m²	224 m	13-05-2025	1.310.000 kr.	27.872 kr./m²
Skovvangen 53, Ellinge Lyng 4573 Højby	52 m²	1,1 km	24-05-2025	3.075.000 kr.	59.135 kr./m²
Kongsbovej 49, Ellinge Lyng 4573 Højby	47 m²	478 m	17-02-2025	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu