Lyngvejen 3, Bodilsker, 3730 Nexø — Villa · 117 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 3.953 m², 6 værelser, opført i 1894. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 3953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.629 kr/m² × 117 m².1.126.593 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.240.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,56 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2011 · Alm. Salg: 415.622 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, familiehandel415.622 kr.
2001nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 5, Bodilsker 3730 Nexø	210 m²	304 m	16-07-2025	1.975.000 kr.	9.405 kr./m²
Mejeribakken 10, Bodilsker 3730 Nexø	128 m²	2,0 km	26-08-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Pederskervejen 7, Bodilsker 3730 Nexø	130 m²	2,2 km	16-08-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Døvredalsvejen 1, Bodilsker 3730 Nexø	85 m²	2,0 km	10-01-2024	795.000 kr.	9.353 kr./m²
Vestre Strandvej 9, Balka 3730 Nexø	114 m²	4,8 km	13-05-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²
Hønselundsvejen 2, Bodilsker 3730 Nexø	148 m²	2,9 km	13-10-2025	1.765.000 kr.	11.926 kr./m²
Døvredalsvejen 7, Bodilsker 3730 Nexø	156 m²	2,5 km	26-09-2024	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Skansevej 12, Balka 3730 Nexø	112 m²	5,0 km	30-09-2026	1.527.000 kr.	13.634 kr./m²
Skansevej 9, Balka 3730 Nexø	112 m²	5,1 km	10-07-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Kattesletsvejen 8, Bodilsker 3730 Nexø	169 m²	2,0 km	13-05-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu