Lyøgade 17

Villa · 160 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.303 kr/m².5.057.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyøgade gns: 31.430 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.374.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,45 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.374.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøgade 24 5000 Odense C	169 m²	96 m	18-03-2025	4.795.000 kr.	28.373 kr./m²
Lyøgade 34 5000 Odense C	150 m²	167 m	09-04-2024	5.150.000 kr.	34.333 kr./m²
Lyøgade 27 5000 Odense C	145 m²	135 m	08-07-2026	5.995.000 kr.	41.345 kr./m²
Lyøgade 36 5000 Odense C	130 m²	181 m	17-10-2024	3.825.000 kr.	29.423 kr./m²
Lyøgade 8 5000 Odense C	125 m²	138 m	22-01-2024	4.575.000 kr.	36.600 kr./m²
Windelsvej 61 5000 Odense C	160 m²	32 m	18-01-2024	4.765.000 kr.	29.781 kr./m²
Ærøgade 32 5000 Odense C	163 m²	71 m	11-05-2024	5.875.000 kr.	36.043 kr./m²
Drejøgade 29 5000 Odense C	163 m²	244 m	05-12-2025	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Skibhusvej 226B 5000 Odense C	157 m²	246 m	18-03-2025	3.690.000 kr.	23.503 kr./m²
Ibsensvej 26 5000 Odense C	160 m²	524 m	24-06-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu