Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Lyøgade 2

Villa · 140 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 635 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.861.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.610 kr/m².4.678.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyøgade gns: 31.430 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.715.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,62 pct. siden dec. 2020
190k1,9M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20204.150.000 kr.I dag · vores estimat4.715.188 kr.Markedet · 1992679.700 kr.Markedet · 1993649.040 kr.Markedet · 1994790.020 kr.Markedet · 1995711.900 kr.Markedet · 1996875.000 kr.Markedet · 1997580.160 kr.Markedet · 1998984.480 kr.Markedet · 19991.355.340 kr.Markedet · 20001.282.120 kr.Markedet · 20011.229.900 kr.Markedet · 2002940.660 kr.Markedet · 2003923.720 kr.Markedet · 20041.289.820 kr.Markedet · 20051.911.140 kr.Markedet · 20062.100.140 kr.Markedet · 20072.245.460 kr.Markedet · 20082.135.420 kr.Markedet · 20091.900.360 kr.Markedet · 20101.939.140 kr.Markedet · 20112.199.260 kr.Markedet · 20121.955.380 kr.Markedet · 20132.193.800 kr.Markedet · 20141.916.180 kr.Markedet · 20152.176.020 kr.Markedet · 20162.353.400 kr.Markedet · 20172.559.340 kr.Markedet · 20182.774.100 kr.Markedet · 20192.756.320 kr.Markedet · 20202.904.160 kr.Markedet · 20213.398.080 kr.Markedet · 20223.958.640 kr.Markedet · 20233.500.000 kr.Markedet · 20243.578.680 kr.Markedet · 20253.979.500 kr.Markedet · 20264.806.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.715.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyøgade 27
5000 Odense C		145 m²318 m08-07-20265.995.000 kr.41.345 kr./m²
Lyøgade 8
5000 Odense C		125 m²47 m22-01-20244.575.000 kr.36.600 kr./m²
Lyøgade 34
5000 Odense C		150 m²345 m09-04-20245.150.000 kr.34.333 kr./m²
Lyøgade 36
5000 Odense C		130 m²360 m17-10-20243.825.000 kr.29.423 kr./m²
Lyøgade 17
5000 Odense C		160 m²184 m07-09-20255.350.000 kr.33.438 kr./m²
Lyøgade 24
5000 Odense C		169 m²272 m18-03-20254.795.000 kr.28.373 kr./m²
Skolevænget 5
5000 Odense C		138 m²100 m19-11-20255.025.000 kr.36.413 kr./m²
Vilhelminevej 1
5000 Odense C		140 m²222 m14-09-20264.400.000 kr.31.429 kr./m²
Ærøgade 52
5000 Odense C		140 m²263 m15-02-20254.015.000 kr.28.679 kr./m²
Carl Lunds Vej 69
5000 Odense C		140 m²310 m01-09-20263.650.000 kr.26.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden