Lyøgade 25

Villa · 137 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.918 kr/m².4.840.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyøgade gns: 31.430 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.585.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,30 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.585.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
1974jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøgade 36 5000 Odense C	130 m²	64 m	17-10-2024	3.825.000 kr.	29.423 kr./m²
Lyøgade 27 5000 Odense C	145 m²	14 m	08-07-2026	5.995.000 kr.	41.345 kr./m²
Lyøgade 34 5000 Odense C	150 m²	52 m	09-04-2024	5.150.000 kr.	34.333 kr./m²
Lyøgade 8 5000 Odense C	125 m²	258 m	22-01-2024	4.575.000 kr.	36.600 kr./m²
Lyøgade 17 5000 Odense C	160 m²	122 m	07-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²
Lyøgade 24 5000 Odense C	169 m²	44 m	18-03-2025	4.795.000 kr.	28.373 kr./m²
Egebæksvej 19 5000 Odense C	136 m²	242 m	18-10-2024	4.770.000 kr.	35.074 kr./m²
Egebæksvej 7 5000 Odense C	138 m²	302 m	20-08-2025	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²
Skolevænget 5 5000 Odense C	138 m²	305 m	19-11-2025	5.025.000 kr.	36.413 kr./m²
Ærøgade 52 5000 Odense C	140 m²	260 m	15-02-2025	4.015.000 kr.	28.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu