Lyøgade 33

Villa · 180 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 598 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.802 kr/m².4.814.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyøgade gns: 31.430 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.654.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,08 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.654.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøgade 24 5000 Odense C	169 m²	94 m	18-03-2025	4.795.000 kr.	28.373 kr./m²
Lyøgade 17 5000 Odense C	160 m²	180 m	07-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²
Lyøgade 34 5000 Odense C	150 m²	34 m	09-04-2024	5.150.000 kr.	34.333 kr./m²
Lyøgade 27 5000 Odense C	145 m²	45 m	08-07-2026	5.995.000 kr.	41.345 kr./m²
Lyøgade 36 5000 Odense C	130 m²	29 m	17-10-2024	3.825.000 kr.	29.423 kr./m²
Lyøgade 8 5000 Odense C	125 m²	316 m	22-01-2024	4.575.000 kr.	36.600 kr./m²
Windelsvej 43 5000 Odense C	181 m²	207 m	27-05-2026	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Ibsensvej 17 5000 Odense C	180 m²	792 m	14-11-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Ærøgade 2 5000 Odense C	168 m²	315 m	11-11-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Svanevej 14, st. 5000 Odense C	180 m²	981 m	15-11-2023	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu