Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Lyøgade 34

Villa · 150 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 361 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.757 kr/m².4.824.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyøgade gns: 31.430 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.880.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,23 pct. siden okt. 2018
204k2,0M3,8M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20183.625.000 kr.31. jul. 20245.150.000 kr.I dag · vores estimat4.880.592 kr.Markedet · 1992728.250 kr.Markedet · 1993695.400 kr.Markedet · 1994846.450 kr.Markedet · 1995762.750 kr.Markedet · 1996937.500 kr.Markedet · 1997621.600 kr.Markedet · 19981.054.800 kr.Markedet · 19991.452.150 kr.Markedet · 20001.373.700 kr.Markedet · 20011.317.750 kr.Markedet · 20021.007.850 kr.Markedet · 2003989.700 kr.Markedet · 20041.381.950 kr.Markedet · 20052.047.650 kr.Markedet · 20062.250.150 kr.Markedet · 20072.405.850 kr.Markedet · 20082.287.950 kr.Markedet · 20092.036.100 kr.Markedet · 20102.077.650 kr.Markedet · 20112.356.350 kr.Markedet · 20122.095.050 kr.Markedet · 20132.350.500 kr.Markedet · 20142.053.050 kr.Markedet · 20152.331.450 kr.Markedet · 20162.521.500 kr.Markedet · 20172.742.150 kr.Markedet · 20182.972.250 kr.Markedet · 20192.953.200 kr.Markedet · 20203.111.600 kr.Markedet · 20213.640.800 kr.Markedet · 20224.241.400 kr.Markedet · 20233.750.000 kr.Markedet · 20243.834.300 kr.Markedet · 20254.263.750 kr.Markedet · 20265.149.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.880.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte3.625.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyøgade 27
5000 Odense C		145 m²46 m08-07-20265.995.000 kr.41.345 kr./m²
Lyøgade 17
5000 Odense C		160 m²167 m07-09-20255.350.000 kr.33.438 kr./m²
Lyøgade 36
5000 Odense C		130 m²15 m17-10-20243.825.000 kr.29.423 kr./m²
Lyøgade 24
5000 Odense C		169 m²73 m18-03-20254.795.000 kr.28.373 kr./m²
Lyøgade 8
5000 Odense C		125 m²299 m22-01-20244.575.000 kr.36.600 kr./m²
Windelsvej 44
5000 Odense C		150 m²154 m18-01-20265.125.000 kr.34.167 kr./m²
Windelsvej 65
5000 Odense C		145 m²153 m19-03-20254.175.000 kr.28.793 kr./m²
Skibhusvej 216
5000 Odense C		151 m²380 m09-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Ærøgade 7
5000 Odense C		153 m²287 m19-02-20245.700.000 kr.37.255 kr./m²
Windelsvej 20
5000 Odense C		148 m²359 m22-05-20264.200.000 kr.28.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden