Lyøgade 36, 5000 Odense C — Villa · 130 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 434 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.667 kr/m².4.703.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyøgade gns: 31.430 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.669.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøgade 8 5000 Odense C	125 m²	313 m	22-01-2024	4.575.000 kr.	36.600 kr./m²
Lyøgade 27 5000 Odense C	145 m²	56 m	08-07-2026	5.995.000 kr.	41.345 kr./m²
Lyøgade 34 5000 Odense C	150 m²	15 m	09-04-2024	5.150.000 kr.	34.333 kr./m²
Lyøgade 17 5000 Odense C	160 m²	181 m	07-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²
Lyøgade 24 5000 Odense C	169 m²	88 m	18-03-2025	4.795.000 kr.	28.373 kr./m²
Ærøgade 12 5000 Odense C	130 m²	260 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Skibhusvej 200 5000 Odense C	130 m²	425 m	06-08-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Windelsvej 13 5000 Odense C	129 m²	416 m	02-12-2024	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²
Egebæksvej 5 5000 Odense C	126 m²	345 m	23-04-2025	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Egebæksvej 19 5000 Odense C	136 m²	240 m	18-10-2024	4.770.000 kr.	35.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu