Lyøvej 19

Villa · 166 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.621 kr/m².2.676.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyøvej gns: 15.753 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.023.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,62 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.023.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
sep.Ejerskifte
2019sep.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte1.900.000 kr.
2011nov.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 15 4700 Næstved	132 m²	44 m	16-07-2025	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Strynøvej 24 4700 Næstved	166 m²	63 m	12-05-2025	2.450.000 kr.	14.759 kr./m²
Læsøvej 17 4700 Næstved	164 m²	236 m	24-10-2025	2.645.000 kr.	16.128 kr./m²
Nyborgvej 30 4700 Næstved	168 m²	992 m	03-06-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Morsøvej 10 4700 Næstved	150 m²	338 m	04-04-2024	1.725.000 kr.	11.500 kr./m²
Læsøvej 30 4700 Næstved	185 m²	278 m	11-11-2025	2.410.000 kr.	13.027 kr./m²
Helgenæsvej 49 4700 Næstved	158 m²	842 m	27-05-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Strynøvej 13 4700 Næstved	142 m²	82 m	30-10-2025	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²
Sandageren 48 4700 Næstved	176 m²	765 m	31-10-2024	3.976.000 kr.	22.591 kr./m²
Helgenæsvej 64 4700 Næstved	163 m²	1,1 km	14-11-2026	5.015.000 kr.	30.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu