Lyøvej 20, 8370 Hadsten — Villa · 149 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 922 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.878 kr/m².4.304.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyøvej gns: 22.087 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+24,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Vores vurdering3.392.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 42 8370 Hadsten	151 m²	137 m	19-06-2025	3.798.000 kr.	25.152 kr./m²
Lyøvej 22 8370 Hadsten	167 m²	26 m	17-10-2025	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Lyøvej 3 8370 Hadsten	163 m²	289 m	22-05-2026	4.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyøvej 58A 8370 Hadsten	173 m²	143 m	23-07-2024	3.775.000 kr.	21.821 kr./m²
Lyøvej 13 8370 Hadsten	183 m²	319 m	11-05-2025	3.977.000 kr.	21.732 kr./m²
Lyøvej 44 8370 Hadsten	206 m²	165 m	15-11-2025	4.550.000 kr.	22.087 kr./m²
Lyøvej 14 8370 Hadsten	210 m²	76 m	07-09-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Lyøvej 56 8370 Hadsten	233 m²	174 m	14-07-2024	4.770.000 kr.	20.472 kr./m²
Lyøvej 39 8370 Hadsten	263 m²	199 m	16-06-2024	6.050.000 kr.	23.004 kr./m²
Tjørnager 18, Vinterslev 8370 Hadsten	147 m²	407 m	09-12-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu