Lyøvej 24A

Rækkehus · 198 m² · bygget 2026

Om boligen

Rækkehus på 198 m², grund på 457 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.804 kr/m².3.368.000 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Vores vurdering1.004.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,96 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2010 · Alm. Salg: 525.000 kr.
7. jul. 2024 · Alm. Salg: 675.000 kr.
21. apr. 2026 · Alm. Salg: 755.836 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, andet755.836 kr.
Bygget
2025jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2024jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026675.000 kr.
2010jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026525.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarnøvej 2F 4700 Næstved	147 m²	219 m	16-07-2025	3.625.000 kr.	24.660 kr./m²
Hjarnøvej 8B 4700 Næstved	135 m²	126 m	09-03-2026	2.745.000 kr.	20.333 kr./m²
Indre Vordingborgvej 11F 4700 Næstved	170 m²	1,7 km	19-10-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Leif Panduros Vej 28A 4700 Næstved	161 m²	2,0 km	03-09-2025	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Jacobshavn 15, Appenæs 4700 Næstved	154 m²	1,8 km	03-05-2026	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Dokken 5 4700 Næstved	116 m²	552 m	07-07-2026	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Helgenæsvej 16E 4700 Næstved	117 m²	631 m	09-04-2026	2.875.000 kr.	24.573 kr./m²
Hindbærvej 10 4700 Næstved	116 m²	908 m	18-12-2024	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Helgesvej 4 4700 Næstved	141 m²	2,2 km	18-12-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Klosterlunden 199 4700 Næstved	147 m²	2,5 km	07-08-2025	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu