Lyøvej 25

Villa · 200 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.678.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.796 kr/m².5.849.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyøvej gns: 36.213 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.279.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,56 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.279.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2020sep.Ejerskifte4.225.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 5 3450 Allerød	181 m²	84 m	29-05-2025	6.645.000 kr.	36.713 kr./m²
Lyøvej 31 3450 Allerød	157 m²	58 m	23-02-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Lyøvej 23 3450 Allerød	145 m²	28 m	03-02-2026	5.695.000 kr.	39.276 kr./m²
Lyøvej 11 3450 Allerød	145 m²	40 m	03-12-2023	5.240.000 kr.	36.138 kr./m²
Lyøvej 27 3450 Allerød	136 m²	35 m	23-07-2024	4.925.000 kr.	36.213 kr./m²
Lyøvej 28 3450 Allerød	133 m²	146 m	12-11-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Ålekæret 48 3450 Allerød	203 m²	86 m	14-11-2025	6.045.000 kr.	29.778 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 9 3450 Allerød	212 m²	343 m	15-09-2024	7.050.000 kr.	33.255 kr./m²
Enhøjsvej 8 3450 Allerød	184 m²	306 m	03-06-2025	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Duevej 10A 3450 Allerød	209 m²	589 m	03-07-2024	6.345.000 kr.	30.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu