Lyøvej 39, Starup

Villa · 172 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 172 m².2.115.600 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.185.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,43 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 1997 · Alm. Salg: 1.273.678 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1997feb.Solgt, alm. frit salg1.273.678 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 11, Starup 6100 Haderslev	166 m²	134 m	13-04-2025	2.450.000 kr.	14.759 kr./m²
Lyøvej 77, Starup 6100 Haderslev	156 m²	148 m	23-07-2026	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Lyøvej 63, Starup 6100 Haderslev	150 m²	116 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Lyøvej 47, Starup 6100 Haderslev	136 m²	91 m	20-02-2025	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²
Lyøvej 59, Starup 6100 Haderslev	134 m²	67 m	20-01-2026	1.440.000 kr.	10.746 kr./m²
Ærøvej 105, Starup 6100 Haderslev	173 m²	349 m	25-02-2025	2.140.000 kr.	12.370 kr./m²
Ærøvej 32, Starup 6100 Haderslev	164 m²	170 m	12-06-2024	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Ærøvej 115, Starup 6100 Haderslev	165 m²	375 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Aarøsund Landevej 191 6100 Haderslev	171 m²	655 m	14-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Ærøvej 45, Starup 6100 Haderslev	163 m²	349 m	09-06-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu