Lyøvej 42

Villa · 151 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.717 kr/m².4.134.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyøvej gns: 22.087 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+25,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Vores vurdering3.546.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,63 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.485.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.546.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.798.000 kr.
2021apr.Ejerskifte3.485.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
2007Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 3 8370 Hadsten	163 m²	169 m	22-05-2026	4.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyøvej 22 8370 Hadsten	167 m²	158 m	17-10-2025	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Lyøvej 58A 8370 Hadsten	173 m²	144 m	23-07-2024	3.775.000 kr.	21.821 kr./m²
Lyøvej 13 8370 Hadsten	183 m²	242 m	11-05-2025	3.977.000 kr.	21.732 kr./m²
Lyøvej 44 8370 Hadsten	206 m²	37 m	15-11-2025	4.550.000 kr.	22.087 kr./m²
Lyøvej 14 8370 Hadsten	210 m²	80 m	07-09-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Lyøvej 56 8370 Hadsten	233 m²	155 m	14-07-2024	4.770.000 kr.	20.472 kr./m²
Lyøvej 39 8370 Hadsten	263 m²	160 m	16-06-2024	6.050.000 kr.	23.004 kr./m²
Tjørnager 18, Vinterslev 8370 Hadsten	147 m²	298 m	09-12-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Siøvej 25 8370 Hadsten	155 m²	411 m	30-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu