Lyøvej 5

Villa · 181 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.073 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2010. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.695 kr/m².5.908.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyøvej gns: 36.213 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-13,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1981-bygning · Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering6.922.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,18 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.922.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.645.000 kr.
2022sep.Ejerskifte3.000.000 kr.
2010Ombygning
2009sep.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 31 3450 Allerød	157 m²	111 m	23-02-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Lyøvej 11 3450 Allerød	145 m²	49 m	03-12-2023	5.240.000 kr.	36.138 kr./m²
Lyøvej 23 3450 Allerød	145 m²	78 m	03-02-2026	5.695.000 kr.	39.276 kr./m²
Lyøvej 27 3450 Allerød	136 m²	116 m	23-07-2024	4.925.000 kr.	36.213 kr./m²
Lyøvej 28 3450 Allerød	133 m²	158 m	12-11-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Enhøjsvej 8 3450 Allerød	184 m²	312 m	03-06-2025	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Delfinvej 13 3450 Allerød	182 m²	475 m	05-02-2025	6.495.000 kr.	35.687 kr./m²
Delfinvej 32 3450 Allerød	180 m²	475 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Lyngsvinget 5 3450 Allerød	178 m²	475 m	10-07-2025	7.675.000 kr.	43.118 kr./m²
Delfinvej 22 3450 Allerød	176 m²	421 m	29-07-2026	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu