Lyøvej 7

Villa · 119 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.403 kr/m².5.168.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyøvej gns: 36.213 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.910.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,12 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.910.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 28 3450 Allerød	133 m²	180 m	12-11-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Lyøvej 27 3450 Allerød	136 m²	128 m	23-07-2024	4.925.000 kr.	36.213 kr./m²
Lyøvej 11 3450 Allerød	145 m²	55 m	03-12-2023	5.240.000 kr.	36.138 kr./m²
Lyøvej 23 3450 Allerød	145 m²	94 m	03-02-2026	5.695.000 kr.	39.276 kr./m²
Lyøvej 31 3450 Allerød	157 m²	129 m	23-02-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Lyøvej 5 3450 Allerød	181 m²	22 m	29-05-2025	6.645.000 kr.	36.713 kr./m²
Hjortevænget 17 3450 Allerød	124 m²	102 m	18-03-2026	5.051.000 kr.	40.734 kr./m²
Ekkodalen 16 3450 Allerød	120 m²	491 m	26-12-2024	3.780.000 kr.	31.500 kr./m²
Høveltsvangsvej 17 3450 Allerød	116 m²	547 m	05-08-2024	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Delfinvej 2 3450 Allerød	124 m²	413 m	27-05-2026	6.350.000 kr.	51.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu