Lyrens Alle 29

Villa · 185 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.392 kr/m².5.935.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyrens gns: 41.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-10,50 pct.
3Vores vurdering8.038.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,67 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.038.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.299.000 kr.
2004sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1975jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrens Alle 28 2770 Kastrup	161 m²	36 m	29-07-2024	6.775.000 kr.	42.081 kr./m²
Lyrens Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	174 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	45.902 kr./m²
Lyrens Alle 15 2770 Kastrup	109 m²	136 m	30-09-2024	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Løjtegårdsvej 114 2770 Kastrup	186 m²	139 m	02-12-2024	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Astridsvej 45 2770 Kastrup	185 m²	317 m	06-03-2024	7.995.000 kr.	43.216 kr./m²
Arkturus Alle 17 2770 Kastrup	191 m²	142 m	20-01-2026	4.250.000 kr.	22.251 kr./m²
Ved Gærdet 13 2770 Kastrup	174 m²	201 m	14-11-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²
Herkules Alle 16 2770 Kastrup	187 m²	609 m	18-09-2025	4.910.000 kr.	26.257 kr./m²
Arkturus Alle 24 2770 Kastrup	171 m²	161 m	26-03-2025	6.400.000 kr.	37.427 kr./m²
Hindholm Alle 14 2770 Kastrup	182 m²	636 m	11-11-2025	7.625.000 kr.	41.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu