Lyrens Alle 35

Villa · 92 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.966 kr/m².5.369.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyrens gns: 41.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.621.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,76 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.621.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrens Alle 15 2770 Kastrup	109 m²	191 m	30-09-2024	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Lyrens Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	229 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	45.902 kr./m²
Lyrens Alle 28 2770 Kastrup	161 m²	79 m	29-07-2024	6.775.000 kr.	42.081 kr./m²
Astridsvej 24 2770 Kastrup	90 m²	479 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Herkules Alle 14 2770 Kastrup	93 m²	631 m	07-12-2025	6.550.000 kr.	70.430 kr./m²
Højskole Alle 42 2770 Kastrup	92 m²	799 m	03-06-2026	5.950.000 kr.	64.674 kr./m²
Smedekærvej 26 2770 Kastrup	92 m²	814 m	25-06-2025	5.800.000 kr.	63.043 kr./m²
Smedekærvej 18 2770 Kastrup	91 m²	740 m	22-09-2025	4.865.000 kr.	53.462 kr./m²
Brenderupvej 20 2770 Kastrup	92 m²	868 m	19-08-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²
Christen Kolds Alle 18 2770 Kastrup	93 m²	1,0 km	28-07-2024	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu