Lyrens Alle 38

Villa · 117 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.298 kr/m².5.523.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyrens gns: 41.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.558.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,50 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2013 · Alm. Salg: 3.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.558.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2013mar.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrens Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	250 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	45.902 kr./m²
Lyrens Alle 15 2770 Kastrup	109 m²	210 m	30-09-2024	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Lyrens Alle 28 2770 Kastrup	161 m²	90 m	29-07-2024	6.775.000 kr.	42.081 kr./m²
Gyldenvang Alle 1 2770 Kastrup	119 m²	122 m	09-01-2025	4.784.000 kr.	40.202 kr./m²
Arkturus Alle 12 2770 Kastrup	121 m²	285 m	18-11-2023	5.850.000 kr.	48.347 kr./m²
Arkturus Alle 3 2770 Kastrup	123 m²	314 m	14-10-2024	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²
Tårnbystræde 13 2770 Kastrup	117 m²	754 m	19-03-2025	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²
Vindblæs Alle 4 2770 Kastrup	114 m²	553 m	07-10-2025	5.500.000 kr.	48.246 kr./m²
Herkules Alle 30 2770 Kastrup	115 m²	624 m	27-03-2025	6.375.000 kr.	55.435 kr./m²
Præstefælledvej 30 2770 Kastrup	121 m²	492 m	30-07-2026	4.950.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu