Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6470 Sydals

Lysabildgade 48, Lysabild

Villa · 280 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 7.794 m², 12 værelser, opført i 1900, renoveret i 2011. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Erhvervsareal
50 m²
Grundareal
7794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.727.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i LysabildMedian pris/m² for villa i Lysabild (6470, sidste 24 mdr.): 9.545 kr/m² × 280 m².2.672.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.115.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,31 pct. siden jan. 2021
617k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202417. jan. 20212.795.000 kr.I dag · vores estimat2.115.488 kr.Markedet · 19921.064.280 kr.Markedet · 19931.317.680 kr.Markedet · 19941.022.000 kr.Markedet · 19951.508.640 kr.Markedet · 1996617.120 kr.Markedet · 19971.905.400 kr.Markedet · 19981.568.840 kr.Markedet · 19991.562.120 kr.Markedet · 20001.515.080 kr.Markedet · 20011.973.440 kr.Markedet · 20021.194.760 kr.Markedet · 20032.171.400 kr.Markedet · 20041.491.840 kr.Markedet · 20051.555.400 kr.Markedet · 20061.935.640 kr.Markedet · 20072.922.640 kr.Markedet · 20082.205.840 kr.Markedet · 20092.403.800 kr.Markedet · 20102.315.880 kr.Markedet · 20112.860.760 kr.Markedet · 20121.270.080 kr.Markedet · 20132.154.600 kr.Markedet · 2014736.680 kr.Markedet · 20152.110.360 kr.Markedet · 20162.421.160 kr.Markedet · 20172.869.440 kr.Markedet · 20181.422.680 kr.Markedet · 20191.670.480 kr.Markedet · 20202.465.960 kr.Markedet · 20213.635.240 kr.Markedet · 20223.078.320 kr.Markedet · 20233.410.960 kr.Markedet · 20243.530.520 kr.Markedet · 20253.062.640 kr.Markedet · 20262.843.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2021 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.115.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte
  • 2011Ombygning
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysabildgade 10, Lysabild
6470 Sydals		299 m²670 m28-04-20251.770.000 kr.5.920 kr./m²
Lysabildgade 75, Lysabild
6470 Sydals		183 m²452 m10-04-20251.900.000 kr.10.383 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild
6470 Sydals		232 m²406 m09-11-20242.250.000 kr.9.698 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild
6470 Sydals		236 m²549 m21-03-20242.975.685 kr.12.609 kr./m²
Kegnæsvej 9, Lysabild
6470 Sydals		227 m²747 m07-11-20232.700.000 kr.11.894 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild
6470 Sydals		216 m²642 m25-08-20251.575.000 kr.7.292 kr./m²
Kegnæsvej 7, Lysabild
6470 Sydals		210 m²733 m15-07-20262.730.000 kr.13.000 kr./m²
Lillehave 45, Lysabild
6470 Sydals		191 m²421 m29-07-20261.500.000 kr.7.853 kr./m²
Mommarkvej 360, Tandslet
6470 Sydals		293 m²2,8 km02-01-20252.800.000 kr.9.556 kr./m²
Gammelhave 22, Lysabild
6470 Sydals		171 m²523 m25-09-20241.300.000 kr.7.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden