Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Lysedammen 31

Villa · 107 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.597.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.150 kr/m².4.303.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.391.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,42 pct. siden jul. 2020
463k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jul. 20203.150.000 kr.I dag · vores estimat4.391.738 kr.Markedet · 1992671.211 kr.Markedet · 1993462.775 kr.Markedet · 1994903.294 kr.Markedet · 1995901.475 kr.Markedet · 1996939.460 kr.Markedet · 1997815.982 kr.Markedet · 19981.158.917 kr.Markedet · 19991.046.674 kr.Markedet · 20001.220.014 kr.Markedet · 20011.500.996 kr.Markedet · 20021.551.072 kr.Markedet · 20031.547.006 kr.Markedet · 20041.253.291 kr.Markedet · 20051.683.431 kr.Markedet · 20062.369.836 kr.Markedet · 20072.256.844 kr.Markedet · 20082.221.534 kr.Markedet · 20091.761.113 kr.Markedet · 20101.943.976 kr.Markedet · 20111.962.166 kr.Markedet · 20121.833.231 kr.Markedet · 20132.041.025 kr.Markedet · 20141.959.063 kr.Markedet · 20152.078.047 kr.Markedet · 20162.301.463 kr.Markedet · 20172.182.051 kr.Markedet · 20182.568.963 kr.Markedet · 20192.407.500 kr.Markedet · 20202.689.766 kr.Markedet · 20212.962.402 kr.Markedet · 20223.394.682 kr.Markedet · 20232.743.694 kr.Markedet · 20243.496.011 kr.Markedet · 20253.703.805 kr.Markedet · 20264.274.543 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2020 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.391.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysedammen 37
2605 Brøndby		110 m²54 m08-04-20254.995.000 kr.45.409 kr./m²
Lysedammen 25
2605 Brøndby		94 m²54 m13-01-20253.750.000 kr.39.894 kr./m²
Lysedammen 19
2605 Brøndby		183 m²109 m08-05-20254.800.000 kr.26.230 kr./m²
Lundedammen 52
2605 Brøndby		105 m²175 m04-12-20243.800.000 kr.36.190 kr./m²
Lundedammen 40
2605 Brøndby		110 m²115 m01-02-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²
Munkedammen 44
2605 Brøndby		110 m²191 m14-06-20243.795.000 kr.34.500 kr./m²
Lundedammen 26
2605 Brøndby		112 m²71 m06-05-20264.700.000 kr.41.964 kr./m²
Parkdammen 39
2605 Brøndby		112 m²76 m13-04-20254.360.000 kr.38.929 kr./m²
Parkdammen 34
2605 Brøndby		113 m²104 m03-11-20244.265.000 kr.37.743 kr./m²
Klosterdammen 40
2605 Brøndby		103 m²256 m20-04-20264.420.000 kr.42.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden