Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Ebstrup Tværvej 13

Villa · 112 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1984. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 690 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.656 kr/m².2.229.091 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.262.542 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.482.617 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,45 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skægkærvej 21 8600 Silkeborg	116 m²	2,6 km	03-04-2025	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Tingvejen 22 8600 Silkeborg	114 m²	2,8 km	19-09-2024	2.575.000 kr.	22.588 kr./m²
Sejlingsvinget 6 8600 Silkeborg	117 m²	2,6 km	20-10-2024	1.998.000 kr.	17.077 kr./m²
Højmarksvænget 4 8600 Silkeborg	103 m²	2,7 km	29-05-2026	2.457.913 kr.	23.863 kr./m²
Højmarksvænget 4 8600 Silkeborg	103 m²	2,7 km	03-04-2025	2.110.000 kr.	20.485 kr./m²
Mirabellevej 10 8600 Silkeborg	109 m²	3,3 km	15-05-2026	2.150.000 kr.	19.725 kr./m²
Dalvejen 115 8600 Silkeborg	114 m²	3,4 km	10-09-2024	1.750.000 kr.	15.351 kr./m²
Tingvejen 110 8600 Silkeborg	125 m²	2,6 km	07-01-2026	2.775.000 kr.	22.200 kr./m²
Dalvangen 20 8600 Silkeborg	114 m²	3,4 km	02-10-2025	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Daltoften 52 8600 Silkeborg	121 m²	2,9 km	29-04-2024	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu