Lysenvej 33, Hjerk, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 11.866 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 11866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.369 kr/m².963.250 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.178.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,79 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følvigvej 50, Vile 7870 Roslev	100 m²	2,2 km	23-04-2024	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Harrebjergvej 58, Harre 7870 Roslev	118 m²	2,4 km	14-04-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Følvigvej 56, Vile 7870 Roslev	80 m²	2,3 km	08-10-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Følvigvej 30, Vile 7870 Roslev	74 m²	2,4 km	29-04-2024	640.000 kr.	8.649 kr./m²
Følvigvej 54, Vile 7870 Roslev	128 m²	2,3 km	31-07-2024	1.137.500 kr.	8.887 kr./m²
Vile Vestergårdvej 25, Vile 7870 Roslev	107 m²	4,1 km	28-11-2023	720.000 kr.	6.729 kr./m²
Harrebjergvej 30, Harre 7870 Roslev	71 m²	2,5 km	18-08-2026	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Harrebjergvej 48, Harre 7870 Roslev	72 m²	2,6 km	15-01-2026	1.175.000 kr.	16.319 kr./m²
Bjørnshøjevej 20, Vile 7870 Roslev	102 m²	4,9 km	23-08-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Kybehuse 6, Vile 7870 Roslev	95 m²	4,8 km	21-05-2025	665.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu