Lysgårdsvej 1

Villa · 193 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.047 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.491 kr/m².2.416.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.608.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,02 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.608.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjellerup Alle 32 8930 Randers NØ	184 m²	244 m	24-11-2023	1.860.000 kr.	10.109 kr./m²
Egholmsvej 5 8930 Randers NØ	209 m²	118 m	28-02-2024	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²
Søbysøvej 7 8930 Randers NØ	175 m²	397 m	02-12-2025	1.755.000 kr.	10.029 kr./m²
Bækkelundsvej 9B 8930 Randers NØ	191 m²	1,1 km	25-09-2024	2.850.000 kr.	14.921 kr./m²
Dronningborg Boulevard 11 8930 Randers NØ	196 m²	1,0 km	27-08-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Østre Boulevard 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	180 m²	858 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Christiansborgvej 44 8930 Randers NØ	205 m²	906 m	12-12-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Højriisvej 19, Dronningborg 8930 Randers NØ	199 m²	1,2 km	20-03-2025	4.425.000 kr.	22.236 kr./m²
Øster Tværvej 1 8930 Randers NØ	175 m²	770 m	25-03-2025	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Højriisvej 32, Dronningborg 8930 Randers NØ	198 m²	1,4 km	30-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu