Lyshøjen 4, 7400 Herning — Villa · 137 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Herning (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.827 kr/m².1.684.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyshøjen gns: 9.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²-39,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.274.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,99 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøjen 5, Tjørring 7400 Herning	180 m²	72 m	31-10-2024	1.645.000 kr.	9.139 kr./m²
Urnehøjen 13, Tjørring 7400 Herning	138 m²	122 m	15-04-2025	1.745.000 kr.	12.645 kr./m²
Stenvænget 3, Tjørring 7400 Herning	137 m²	195 m	17-01-2025	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Højgårdvej 27, Tjørring 7400 Herning	140 m²	66 m	14-08-2024	1.687.500 kr.	12.054 kr./m²
Milehøjen 2, Tjørring 7400 Herning	137 m²	242 m	23-01-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Bymarksvej 29, Tjørring 7400 Herning	138 m²	220 m	10-04-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Urnehøjen 6, Tjørring 7400 Herning	141 m²	172 m	21-03-2024	1.575.000 kr.	11.170 kr./m²
Gilmoseparken 3, Tjørring 7400 Herning	138 m²	391 m	04-11-2025	2.495.000 kr.	18.080 kr./m²
Stenhøjen 18, Tjørring 7400 Herning	143 m²	106 m	19-08-2025	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²
Urnehøjen 7, Tjørring 7400 Herning	143 m²	125 m	30-03-2025	1.610.000 kr.	11.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu