Lysholm Alle 109

Villa · 175 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.286 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2009. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2286 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.155 kr/m².2.858.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1890-bygning · Prisstigning 333% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.040.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,92 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.040.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2009Ombygning
2006jun.Ejerskifte600.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholm Alle 105 4690 Haslev	145 m²	152 m	14-07-2026	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Lysholm Alle 8 4690 Haslev	151 m²	2,1 km	14-04-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Lysholm Alle 24 4690 Haslev	129 m²	2,0 km	30-01-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Lysholm Alle 92 4690 Haslev	104 m²	842 m	31-07-2026	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Lysholm Alle 92 4690 Haslev	104 m²	842 m	11-05-2026	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Lysholm Alle 38B 4690 Haslev	281 m²	1,8 km	23-11-2023	1.500.000 kr.	5.338 kr./m²
Arne Jacobsens Vej 71 4690 Haslev	180 m²	1,2 km	15-07-2024	4.145.000 kr.	23.028 kr./m²
Islandsgade 14 4690 Haslev	164 m²	1,0 km	30-07-2026	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Arne Jacobsens Vej 156 4690 Haslev	166 m²	1,1 km	20-12-2023	3.695.000 kr.	22.259 kr./m²
Kaare Klints Vej 14, Troelstrup 4690 Haslev	181 m²	1,3 km	21-11-2024	3.945.000 kr.	21.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu