Lysholm Alle 25

Villa · 69 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.787 kr/m².1.760.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.135.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,34 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.082.500 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.082.500 kr.
2006mar.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholm Alle 4 4690 Haslev	83 m²	254 m	14-08-2024	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²
Lysholm Alle 92 4690 Haslev	104 m²	1,1 km	31-07-2026	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Lysholm Alle 92 4690 Haslev	104 m²	1,1 km	11-05-2026	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Lysholm Alle 24 4690 Haslev	129 m²	83 m	30-01-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Ringstedvej 69B 4690 Haslev	60 m²	638 m	13-05-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Bråbyvej 62B 4690 Haslev	69 m²	1,9 km	30-11-2023	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Freerslevvej 29 4690 Haslev	72 m²	1,7 km	18-03-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Freerslevvej 14 4690 Haslev	73 m²	1,6 km	15-10-2025	1.309.000 kr.	17.932 kr./m²
Humlevænget 23 4690 Haslev	83 m²	411 m	22-07-2024	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Bråbyvej 12A 4690 Haslev	63 m²	1,5 km	16-09-2024	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu