Lysholm Alle 38B

Villa · 281 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 735 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.928 kr/m².3.546.000 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.968.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,55 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.968.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.495.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholm Alle 8 4690 Haslev	151 m²	257 m	14-04-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Lysholm Alle 105 4690 Haslev	145 m²	1,7 km	14-07-2026	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Søndergade 1 4690 Haslev	233 m²	504 m	21-12-2025	4.250.000 kr.	18.240 kr./m²
Søndergade 2 4690 Haslev	340 m²	480 m	07-07-2026	7.495.000 kr.	22.044 kr./m²
Ringstedvej 55B 4690 Haslev	220 m²	491 m	08-09-2026	2.175.000 kr.	9.886 kr./m²
Allegade 71 4690 Haslev	239 m²	1,1 km	01-09-2025	4.450.000 kr.	18.619 kr./m²
Maglemosevej 24 4690 Haslev	204 m²	345 m	30-01-2024	3.195.000 kr.	15.662 kr./m²
Rysagervej 19 4690 Haslev	226 m²	978 m	31-08-2025	3.350.000 kr.	14.823 kr./m²
Solagervej 2 4690 Haslev	194 m²	218 m	05-08-2024	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Kirsebærvej 12 4690 Haslev	226 m²	1,2 km	09-12-2025	2.995.000 kr.	13.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu