Lysholmparken 23, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 49 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.301 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.017.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 49 m².1.899.534 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Vores vurdering2.587.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,33 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2001 · Alm. Salg: 802.804 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg802.804 kr.
1989Bygget
1988sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholmparken 29, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	60 m²	101 m	23-05-2024	3.250.000 kr.	54.167 kr./m²
Lysholmparken 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	61 m²	112 m	08-07-2025	2.800.000 kr.	45.902 kr./m²
Lysholmparken 43, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	220 m	19-11-2025	3.795.000 kr.	55.809 kr./m²
Lysholmparken 32, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	73 m²	165 m	31-07-2024	3.750.000 kr.	51.370 kr./m²
Lysholmparken 30, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	76 m²	140 m	07-09-2025	3.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Lysholmparken 45, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	237 m	09-09-2025	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Henriettevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	49 m²	374 m	31-03-2025	2.205.000 kr.	45.000 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	538 m	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	52 m²	373 m	08-09-2025	1.410.000 kr.	27.115 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	750 m	07-07-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu