Lysholmvej 10, Elstrup

Landejendom · 410 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 410 m², grund på 187.302 m², 10 værelser, opført i 1908, renoveret i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 410 m²
Samlet bygningsareal: 383 m²
Bebygget areal: 383 m²
Grundareal: 187302 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.105 kr/m².3.668.800 kr.
2Boligareal større end typisk410 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)187302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.453.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,67 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 410 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2024 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.453.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, andet6.050.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sebbelundvej 18, Egen 6430 Nordborg	401 m²	3,4 km	11-01-2024	2.450.000 kr.	6.110 kr./m²
Nyled 3, Østerholm 6430 Nordborg	235 m²	681 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Mølletoften 20 6430 Nordborg	210 m²	4,7 km	14-07-2026	2.350.000 kr.	11.190 kr./m²
Voldgade 13, Himmark 6430 Nordborg	217 m²	5,8 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	22.558 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg 6430 Nordborg	328 m²	8,1 km	11-09-2025	8.555.400 kr.	26.084 kr./m²
Stolbro Nørregade 14 6430 Nordborg	215 m²	6,0 km	26-08-2025	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl 6430 Nordborg	260 m²	7,2 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Nedervej 24, Mjels 6430 Nordborg	238 m²	13,4 km	31-08-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu