Lystoften 12

Villa · 119 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.469 kr/m².4.860.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystoften gns: 28.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.985.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,63 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.985.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystoften 18 2740 Skovlunde	146 m²	66 m	13-02-2024	5.600.000 kr.	38.356 kr./m²
Tjørnevænget 49 2740 Skovlunde	120 m²	201 m	15-05-2025	5.445.000 kr.	45.375 kr./m²
Tjørnevænget 39 2740 Skovlunde	122 m²	174 m	28-04-2025	5.035.000 kr.	41.270 kr./m²
Hybenvænget 46 2740 Skovlunde	115 m²	378 m	28-05-2026	5.495.000 kr.	47.783 kr./m²
Tjørnevænget 48 2740 Skovlunde	110 m²	175 m	15-05-2025	4.356.000 kr.	39.600 kr./m²
Hybenvænget 48 2740 Skovlunde	125 m²	385 m	30-05-2025	4.875.000 kr.	39.000 kr./m²
Brobyvej 1A 2740 Skovlunde	116 m²	687 m	26-04-2025	4.250.000 kr.	36.638 kr./m²
Tjørnevænget 44 2740 Skovlunde	130 m²	160 m	22-09-2024	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Marievej 23 2740 Skovlunde	120 m²	873 m	26-08-2024	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²
Bybjergvej 32 2740 Skovlunde	131 m²	230 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu