Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lystoftevej 18A, st. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1949
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
500 m²
Bebygget areal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.406 kr/m².2.653.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLystoftevej gns: 37.807 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.531 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.035.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,08 pct. siden jul. 2003
439k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20031.150.000 kr.30. jun. 20051.595.000 kr.14. maj 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat3.035.472 kr.Markedet · 1992647.220 kr.Markedet · 1993595.280 kr.Markedet · 1994552.230 kr.Markedet · 1995439.040 kr.Markedet · 1996526.680 kr.Markedet · 1997658.910 kr.Markedet · 1998748.160 kr.Markedet · 1999915.390 kr.Markedet · 2000939.820 kr.Markedet · 20011.059.870 kr.Markedet · 20021.196.230 kr.Markedet · 20031.190.630 kr.Markedet · 20041.418.550 kr.Markedet · 20051.621.060 kr.Markedet · 20062.063.880 kr.Markedet · 20071.907.150 kr.Markedet · 20081.813.280 kr.Markedet · 20091.377.040 kr.Markedet · 20101.378.370 kr.Markedet · 20111.518.720 kr.Markedet · 20121.357.440 kr.Markedet · 20131.576.890 kr.Markedet · 20141.861.720 kr.Markedet · 20151.640.870 kr.Markedet · 20161.910.720 kr.Markedet · 20171.963.430 kr.Markedet · 20182.200.030 kr.Markedet · 20192.017.470 kr.Markedet · 20202.254.210 kr.Markedet · 20212.710.750 kr.Markedet · 20222.640.470 kr.Markedet · 20232.475.480 kr.Markedet · 20242.684.360 kr.Markedet · 20252.735.600 kr.Markedet · 20263.416.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.035.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystoftevej 14A, 1. th
2800 Kongens Lyngby		70 m²35 m03-04-20242.675.000 kr.38.214 kr./m²
Lystoftevej 10B, st. tv
2800 Kongens Lyngby		70 m²61 m21-05-20253.075.000 kr.43.929 kr./m²
Lystoftevej 20A, st. tv
2800 Kongens Lyngby		71 m²40 m14-07-20252.750.000 kr.38.732 kr./m²
Lystoftevej 12B, st. th
2800 Kongens Lyngby		71 m²66 m12-10-20252.950.000 kr.41.549 kr./m²
Lystoftevej 18A, st. tv
2800 Kongens Lyngby		55 m²0 m27-10-20241.800.000 kr.32.727 kr./m²
Lystoftevej 8, st. th
2800 Kongens Lyngby		54 m²96 m20-05-20262.700.500 kr.50.009 kr./m²
Lystoftevej 4, 1. th
2800 Kongens Lyngby		54 m²128 m07-02-20241.810.000 kr.33.519 kr./m²
Kulsviervej 87A, 1. th
2800 Kongens Lyngby		70 m²147 m19-03-20252.575.000 kr.36.786 kr./m²
Kulsviervej 81B, 1. th
2800 Kongens Lyngby		71 m²96 m18-03-20263.100.000 kr.43.662 kr./m²
Bredebovej 27, st. th
2800 Kongens Lyngby		69 m²308 m01-09-20263.100.000 kr.44.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden