Lystrup Stationsvej 8

Rækkehus · 104 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 243 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.403 kr/m².2.893.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrup gns: 27.163 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.105 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.885.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5670,32 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2016 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.885.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte50.000 kr.
2005majEjerskifte
2003apr.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvangen 2 8520 Lystrup	104 m²	386 m	20-08-2026	3.240.000 kr.	31.154 kr./m²
Kildehaven 164 8520 Lystrup	105 m²	341 m	10-06-2024	2.600.000 kr.	24.762 kr./m²
Ellebækvej 9 8520 Lystrup	105 m²	358 m	16-08-2026	2.850.000 kr.	27.143 kr./m²
Ellebækvej 11 8520 Lystrup	105 m²	372 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Lille Elstedvej 17 8520 Lystrup	107 m²	348 m	14-09-2026	3.505.000 kr.	32.757 kr./m²
Lille Elstedvej 21 8520 Lystrup	107 m²	367 m	11-12-2024	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Østre Havevej 21 8520 Lystrup	100 m²	306 m	23-11-2024	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Lille Elstedvej 43 8520 Lystrup	107 m²	388 m	17-09-2026	3.195.000 kr.	29.860 kr./m²
Lille Elstedvej 43 8520 Lystrup	107 m²	388 m	31-07-2026	3.195.000 kr.	29.860 kr./m²
Lille Elstedvej 35 8520 Lystrup	107 m²	398 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu