Lystrupvej 1

Villa · 107 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 722 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.494 kr/m².3.176.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 17.895 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.386 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.976.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,50 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
12. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2019jun.Ejerskifte800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 23 3550 Slangerup	100 m²	2,0 km	22-09-2024	5.850.000 kr.	58.500 kr./m²
Lystrupvej 9 3550 Slangerup	178 m²	250 m	08-11-2023	6.650.000 kr.	37.360 kr./m²
Jordhøj Bakke 38, Jordhøj 3550 Slangerup	108 m²	246 m	28-02-2024	2.730.000 kr.	25.278 kr./m²
Parkvej 20 3550 Slangerup	106 m²	271 m	10-09-2024	2.213.000 kr.	20.877 kr./m²
Solhøjvej 1 3550 Slangerup	107 m²	390 m	27-02-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Lynghøj 8, Jordhøj 3550 Slangerup	106 m²	430 m	05-03-2024	2.870.000 kr.	27.075 kr./m²
Parkvej 26 3550 Slangerup	104 m²	284 m	10-06-2024	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Højtoften 15 3550 Slangerup	103 m²	359 m	08-01-2025	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Bakkebo 12 3550 Slangerup	109 m²	542 m	24-03-2024	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Hillerødvej 14 3550 Slangerup	117 m²	158 m	21-04-2026	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu