Lystrupvej 227

Villa · 97 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 867 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.038.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.161 kr/m².2.791.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 24.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.482.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,12 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.482.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2002majEjerskifte
1998apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 228 8520 Lystrup	110 m²	40 m	18-04-2024	2.151.000 kr.	19.555 kr./m²
Lystrupvej 253 8520 Lystrup	112 m²	299 m	09-06-2025	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Lystrupvej 206 8520 Lystrup	113 m²	563 m	26-08-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Lystrupvej 245 8520 Lystrup	118 m²	223 m	13-11-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Oldager 7 8520 Lystrup	96 m²	83 m	15-06-2025	2.530.000 kr.	26.354 kr./m²
Ellebækvej 29 8520 Lystrup	105 m²	361 m	26-02-2024	2.825.000 kr.	26.905 kr./m²
Lille Elstedvej 42 8520 Lystrup	104 m²	676 m	07-01-2024	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Lille Elstedvej 44 8520 Lystrup	104 m²	693 m	09-04-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Solbærhaven 11 8520 Lystrup	97 m²	1,3 km	29-02-2024	2.010.000 kr.	20.722 kr./m²
Engvangen 21 8520 Lystrup	108 m²	377 m	24-07-2025	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu