Lystrupvej 232A

Villa · 167 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 911 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 911 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.001 kr/m².3.322.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 24.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering4.314.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3096,03 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
23. okt. 2019 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.314.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020135.000 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.530.000 kr.
1993jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 245 8520 Lystrup	118 m²	211 m	13-11-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Lystrupvej 228 8520 Lystrup	110 m²	66 m	18-04-2024	2.151.000 kr.	19.555 kr./m²
Lystrupvej 253 8520 Lystrup	112 m²	285 m	09-06-2025	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Lystrupvej 206 8520 Lystrup	113 m²	596 m	26-08-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Bygaden 11 8520 Lystrup	172 m²	150 m	17-11-2024	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Bygmarken 6 8520 Lystrup	167 m²	638 m	25-04-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Bygaden 19 8520 Lystrup	158 m²	223 m	25-11-2023	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Bygmarken 23 8520 Lystrup	167 m²	676 m	15-10-2024	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²
Mosevangen 11 8520 Lystrup	162 m²	530 m	18-09-2025	4.030.000 kr.	24.877 kr./m²
Enebakken 20 8520 Lystrup	167 m²	799 m	17-10-2024	3.745.000 kr.	22.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu