Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Lystrupvej 237

Villa · 150 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.145.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.534 kr/m².3.182.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 24.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.529.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,66 pct. siden feb. 2022
288k1,4M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20223.248.000 kr.I dag · vores estimat3.529.136 kr.Markedet · 1992726.150 kr.Markedet · 1993708.450 kr.Markedet · 1994742.350 kr.Markedet · 1995823.500 kr.Markedet · 1996646.500 kr.Markedet · 19971.048.950 kr.Markedet · 1998970.500 kr.Markedet · 19991.245.450 kr.Markedet · 2000957.450 kr.Markedet · 20011.152.750 kr.Markedet · 20021.268.250 kr.Markedet · 20031.445.700 kr.Markedet · 2004524.250 kr.Markedet · 20051.883.100 kr.Markedet · 2006865.800 kr.Markedet · 20072.660.400 kr.Markedet · 2008825.900 kr.Markedet · 20091.771.650 kr.Markedet · 20102.188.200 kr.Markedet · 20111.360.050 kr.Markedet · 20122.325.750 kr.Markedet · 20132.519.700 kr.Markedet · 20142.741.850 kr.Markedet · 20152.587.500 kr.Markedet · 20162.637.900 kr.Markedet · 20173.087.750 kr.Markedet · 20182.954.850 kr.Markedet · 20192.916.600 kr.Markedet · 20203.115.350 kr.Markedet · 20213.396.300 kr.Markedet · 20223.760.800 kr.Markedet · 20233.571.500 kr.Markedet · 20243.674.100 kr.Markedet · 20254.201.950 kr.Markedet · 20264.209.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.248.000 kr.
I dag · vores estimat
3.529.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg3.248.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystrupvej 245
8520 Lystrup		118 m²128 m13-11-20253.150.000 kr.26.695 kr./m²
Lystrupvej 253
8520 Lystrup		112 m²204 m09-06-20253.350.000 kr.29.911 kr./m²
Lystrupvej 228
8520 Lystrup		110 m²120 m18-04-20242.151.000 kr.19.555 kr./m²
Lystrupvej 206
8520 Lystrup		113 m²661 m26-08-20242.050.000 kr.18.142 kr./m²
Bygaden 19
8520 Lystrup		158 m²254 m25-11-20232.550.000 kr.16.139 kr./m²
Hedeskovvej 26
8520 Lystrup		152 m²593 m05-09-20243.750.000 kr.24.671 kr./m²
Hedeskovvej 30
8520 Lystrup		148 m²634 m08-10-20243.200.000 kr.21.622 kr./m²
Bygmarken 8
8520 Lystrup		152 m²674 m11-12-20243.750.000 kr.24.671 kr./m²
Granbakken 6
8520 Lystrup		150 m²819 m18-01-20254.500.000 kr.30.000 kr./m²
Ellebækvej 19
8520 Lystrup		141 m²342 m29-01-20243.375.000 kr.23.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden