Lystrupvej 242

Villa · 228 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 565 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.310 kr/m².4.767.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 24.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.199.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,43 pct. siden nov. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 1983 · Alm. Salg: 460.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.199.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.220.000 kr.
1983nov.Ejerskifte460.000 kr.
1977Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 245 8520 Lystrup	118 m²	60 m	13-11-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Dannevang 20 8520 Lystrup	212 m²	546 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Bygaden 14 8520 Lystrup	200 m²	141 m	23-10-2025	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²
Rønnehaven 21 8520 Lystrup	232 m²	1,1 km	12-12-2024	4.275.000 kr.	18.427 kr./m²
Ørnehøjen 9 8520 Lystrup	230 m²	1,3 km	08-11-2025	5.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Bygmarken 24 8520 Lystrup	206 m²	614 m	18-01-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Ørnehøjen 14 8520 Lystrup	224 m²	1,3 km	03-12-2023	5.850.000 kr.	26.116 kr./m²
Havremarken 1 8520 Lystrup	205 m²	657 m	02-12-2023	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Blåbærhaven 61 8520 Lystrup	225 m²	1,5 km	02-04-2024	7.450.000 kr.	33.111 kr./m²
Lyngbakken 16 8520 Lystrup	201 m²	688 m	29-01-2025	5.300.000 kr.	26.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu