Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Lystrupvej 243

Villa · 142 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.902.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.654 kr/m².3.366.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 24.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.726.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,06 pct. siden nov. 2017
272k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.800.000 kr.31. jul. 20224.098.000 kr.I dag · vores estimat3.726.823 kr.Markedet · 1992687.422 kr.Markedet · 1993670.666 kr.Markedet · 1994702.758 kr.Markedet · 1995779.580 kr.Markedet · 1996612.020 kr.Markedet · 1997993.006 kr.Markedet · 1998918.740 kr.Markedet · 19991.179.026 kr.Markedet · 2000906.386 kr.Markedet · 20011.091.270 kr.Markedet · 20021.200.610 kr.Markedet · 20031.368.596 kr.Markedet · 2004496.290 kr.Markedet · 20051.782.668 kr.Markedet · 2006819.624 kr.Markedet · 20072.518.512 kr.Markedet · 2008781.852 kr.Markedet · 20091.677.162 kr.Markedet · 20102.071.496 kr.Markedet · 20111.287.514 kr.Markedet · 20122.201.710 kr.Markedet · 20132.385.316 kr.Markedet · 20142.595.618 kr.Markedet · 20152.449.500 kr.Markedet · 20162.497.212 kr.Markedet · 20172.923.070 kr.Markedet · 20182.797.258 kr.Markedet · 20192.761.048 kr.Markedet · 20202.949.198 kr.Markedet · 20213.215.164 kr.Markedet · 20223.560.224 kr.Markedet · 20233.381.020 kr.Markedet · 20243.478.148 kr.Markedet · 20253.977.846 kr.Markedet · 20263.984.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.098.000 kr.
I dag · vores estimat
3.726.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.098.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystrupvej 245
8520 Lystrup		118 m²21 m13-11-20253.150.000 kr.26.695 kr./m²
Lystrupvej 253
8520 Lystrup		112 m²93 m09-06-20253.350.000 kr.29.911 kr./m²
Lystrupvej 228
8520 Lystrup		110 m²232 m18-04-20242.151.000 kr.19.555 kr./m²
Lystrupvej 206
8520 Lystrup		113 m²772 m26-08-20242.050.000 kr.18.142 kr./m²
Ellebækvej 19
8520 Lystrup		141 m²428 m29-01-20243.375.000 kr.23.936 kr./m²
Per Kjals Vej 17
8520 Lystrup		139 m²494 m21-12-20243.750.000 kr.26.978 kr./m²
Spergelbakken 9
8520 Lystrup		145 m²572 m02-05-20253.595.000 kr.24.793 kr./m²
Slåenbakken 8
8520 Lystrup		137 m²465 m04-08-20264.845.000 kr.35.365 kr./m²
Per Kjals Vej 55
8520 Lystrup		142 m²842 m10-07-20264.195.000 kr.29.542 kr./m²
Hedeskovvej 30
8520 Lystrup		148 m²522 m08-10-20243.200.000 kr.21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden