Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Lystrupvej 250

Villa · 110 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 503 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.835 kr/m².2.963.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 24.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.777.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,47 pct. siden okt. 1999
211k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 1999880.000 kr.30. apr. 20041.260.000 kr.I dag · vores estimat2.777.936 kr.Markedet · 1992532.510 kr.Markedet · 1993519.530 kr.Markedet · 1994544.390 kr.Markedet · 1995603.900 kr.Markedet · 1996474.100 kr.Markedet · 1997769.230 kr.Markedet · 1998711.700 kr.Markedet · 1999913.330 kr.Markedet · 2000702.130 kr.Markedet · 2001845.350 kr.Markedet · 2002930.050 kr.Markedet · 20031.060.180 kr.Markedet · 2004384.450 kr.Markedet · 20051.380.940 kr.Markedet · 2006634.920 kr.Markedet · 20071.950.960 kr.Markedet · 2008605.660 kr.Markedet · 20091.299.210 kr.Markedet · 20101.604.680 kr.Markedet · 2011997.370 kr.Markedet · 20121.705.550 kr.Markedet · 20131.847.780 kr.Markedet · 20142.010.690 kr.Markedet · 20151.897.500 kr.Markedet · 20161.934.460 kr.Markedet · 20172.264.350 kr.Markedet · 20182.166.890 kr.Markedet · 20192.138.840 kr.Markedet · 20202.284.590 kr.Markedet · 20212.490.620 kr.Markedet · 20222.757.920 kr.Markedet · 20232.619.100 kr.Markedet · 20242.694.340 kr.Markedet · 20253.081.430 kr.Markedet · 20263.086.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1999 · Alm. Salg
880.000 kr.
30. apr. 2004 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
I dag · vores estimat
2.777.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte880.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystrupvej 253
8520 Lystrup		112 m²38 m09-06-20253.350.000 kr.29.911 kr./m²
Lystrupvej 228
8520 Lystrup		110 m²323 m18-04-20242.151.000 kr.19.555 kr./m²
Lystrupvej 245
8520 Lystrup		118 m²84 m13-11-20253.150.000 kr.26.695 kr./m²
Lystrupvej 206
8520 Lystrup		113 m²865 m26-08-20242.050.000 kr.18.142 kr./m²
Enebakken 11
8520 Lystrup		109 m²447 m27-02-20254.200.000 kr.38.532 kr./m²
Bystævnet 26
8520 Lystrup		107 m²423 m19-10-20252.785.000 kr.26.028 kr./m²
Sønderskovvej 2
8520 Lystrup		108 m²587 m11-03-20252.250.000 kr.20.833 kr./m²
Slåenbakken 6
8520 Lystrup		106 m²445 m21-09-20262.850.000 kr.26.887 kr./m²
Per Kjals Vej 9
8520 Lystrup		115 m²428 m31-03-20252.950.000 kr.25.652 kr./m²
Engvangen 21
8520 Lystrup		108 m²662 m24-07-20253.900.000 kr.36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden