Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Lystrupvej 362

Villa · 134 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.686.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.511 kr/m².2.979.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 24.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.308.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,87 pct. siden okt. 2012
257k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202411. okt. 20121.925.000 kr.I dag · vores estimat3.308.472 kr.Markedet · 1992648.694 kr.Markedet · 1993632.882 kr.Markedet · 1994663.166 kr.Markedet · 1995735.660 kr.Markedet · 1996577.540 kr.Markedet · 1997937.062 kr.Markedet · 1998866.980 kr.Markedet · 19991.112.602 kr.Markedet · 2000855.322 kr.Markedet · 20011.029.790 kr.Markedet · 20021.132.970 kr.Markedet · 20031.291.492 kr.Markedet · 2004468.330 kr.Markedet · 20051.682.236 kr.Markedet · 2006773.448 kr.Markedet · 20072.376.624 kr.Markedet · 2008737.804 kr.Markedet · 20091.582.674 kr.Markedet · 20101.954.792 kr.Markedet · 20111.214.978 kr.Markedet · 20122.077.670 kr.Markedet · 20132.250.932 kr.Markedet · 20142.449.386 kr.Markedet · 20152.311.500 kr.Markedet · 20162.356.524 kr.Markedet · 20172.758.390 kr.Markedet · 20182.639.666 kr.Markedet · 20192.605.496 kr.Markedet · 20202.783.046 kr.Markedet · 20213.034.028 kr.Markedet · 20223.359.648 kr.Markedet · 20233.190.540 kr.Markedet · 20243.282.196 kr.Markedet · 20253.753.742 kr.Markedet · 20263.760.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2012 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.308.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystrupvej 245
8520 Lystrup		118 m²852 m13-11-20253.150.000 kr.26.695 kr./m²
Lystrupvej 253
8520 Lystrup		112 m²776 m09-06-20253.350.000 kr.29.911 kr./m²
Lystrupvej 228
8520 Lystrup		110 m²1,1 km18-04-20242.151.000 kr.19.555 kr./m²
Lystrupvej 206
8520 Lystrup		113 m²1,6 km26-08-20242.050.000 kr.18.142 kr./m²
Hedeskovvej 66
8520 Lystrup		140 m²61 m10-12-20253.300.000 kr.23.571 kr./m²
Ørnebakken 34
8520 Lystrup		130 m²376 m19-05-20243.200.000 kr.24.615 kr./m²
Spergelbakken 3
8520 Lystrup		133 m²578 m09-04-20242.800.000 kr.21.053 kr./m²
Spergelbakken 6
8520 Lystrup		132 m²575 m07-06-20243.475.000 kr.26.326 kr./m²
Ørnedalen 11
8520 Lystrup		143 m²198 m12-05-20253.700.000 kr.25.874 kr./m²
Elleparken 2
8520 Lystrup		135 m²686 m25-08-20242.615.000 kr.19.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden