Lystrupvej 364

Villa · 209 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.137 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.211 kr/m².4.102.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 24.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.654.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,11 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.303.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.654.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte1.303.500 kr.
2011mar.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 245 8520 Lystrup	118 m²	882 m	13-11-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Lystrupvej 253 8520 Lystrup	112 m²	806 m	09-06-2025	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Lystrupvej 228 8520 Lystrup	110 m²	1,1 km	18-04-2024	2.151.000 kr.	19.555 kr./m²
Lystrupvej 206 8520 Lystrup	113 m²	1,7 km	26-08-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Lyngbakken 16 8520 Lystrup	201 m²	362 m	29-01-2025	5.300.000 kr.	26.368 kr./m²
Elleparken 45 8520 Lystrup	207 m²	857 m	10-04-2024	6.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Bygmarken 24 8520 Lystrup	206 m²	842 m	18-01-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Hyldehaven 3 8520 Lystrup	200 m²	635 m	11-09-2025	4.825.000 kr.	24.125 kr./m²
Ørnehøjen 14 8520 Lystrup	224 m²	502 m	03-12-2023	5.850.000 kr.	26.116 kr./m²
Ørnelunden 29 8520 Lystrup	189 m²	330 m	24-07-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu