Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Lystrupvej 6

Villa · 184 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 602 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
602 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.852.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.249 kr/m².9.129.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 53.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.174.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,61 pct. siden feb. 2016
731k3,7M6,6M9,5M12,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20164.140.000 kr.I dag · vores estimat9.174.660 kr.Markedet · 19921.397.296 kr.Markedet · 1993731.216 kr.Markedet · 19941.494.264 kr.Markedet · 19951.131.232 kr.Markedet · 19962.024.184 kr.Markedet · 19971.853.616 kr.Markedet · 19982.286.016 kr.Markedet · 19992.047.184 kr.Markedet · 20002.404.512 kr.Markedet · 20012.802.136 kr.Markedet · 20022.830.840 kr.Markedet · 20033.239.136 kr.Markedet · 20043.203.992 kr.Markedet · 20054.006.416 kr.Markedet · 20064.817.304 kr.Markedet · 20075.097.352 kr.Markedet · 20085.235.720 kr.Markedet · 20093.851.120 kr.Markedet · 20103.914.232 kr.Markedet · 20113.745.136 kr.Markedet · 20124.049.104 kr.Markedet · 20134.794.856 kr.Markedet · 20145.114.280 kr.Markedet · 20155.268.472 kr.Markedet · 20165.969.880 kr.Markedet · 20176.030.232 kr.Markedet · 20186.440.000 kr.Markedet · 20196.366.584 kr.Markedet · 20206.935.880 kr.Markedet · 20218.270.800 kr.Markedet · 20228.447.624 kr.Markedet · 20238.986.008 kr.Markedet · 20249.265.872 kr.Markedet · 202511.514.352 kr.Markedet · 202611.305.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
4.140.000 kr.
I dag · vores estimat
9.174.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg4.140.000 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystrupvej 14
2700 Brønshøj		160 m²74 m04-11-20259.800.000 kr.61.250 kr./m²
Lystrupvej 19
2700 Brønshøj		134 m²107 m07-08-20246.050.000 kr.45.149 kr./m²
Holcks Plads 10
2700 Brønshøj		180 m²484 m13-01-202413.925.000 kr.77.361 kr./m²
Tryggevældevej 132
2700 Brønshøj		184 m²784 m15-03-20258.220.000 kr.44.674 kr./m²
Holcks Plads 18
2700 Brønshøj		190 m²563 m19-08-202410.750.000 kr.56.579 kr./m²
Lindholmsvej 3
2700 Brønshøj		175 m²441 m19-08-202611.495.000 kr.65.686 kr./m²
Næsbyholmvej 18
2700 Brønshøj		191 m²591 m26-11-20245.050.000 kr.26.440 kr./m²
Præstegårds Allé 4
2700 Brønshøj		174 m²484 m05-08-202411.800.000 kr.67.816 kr./m²
Basnæsvej 19
2700 Brønshøj		200 m²248 m14-05-20245.450.000 kr.27.250 kr./m²
Astrupvej 1
2700 Brønshøj		174 m²538 m29-03-20248.750.000 kr.50.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden