Lystrupvej 7, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.796.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.619 kr/m².6.276.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLystrupvej gns: 56.651 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²+9,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.794.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
2015majEjerandel overdraget
2006nov.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
1998majEjerandel overdraget
1990mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 7, st. 2700 Brønshøj	122 m²	0 m	23-06-2026	7.600.000 kr.	62.295 kr./m²
Havdrupvej 1B 2700 Brønshøj	151 m²	395 m	16-11-2023	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Fuglsang Allé 92, 1. 2700 Brønshøj	140 m²	446 m	19-04-2025	10.035.000 kr.	71.679 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 3. 2700 Brønshøj	136 m²	300 m	02-11-2025	7.200.000 kr.	52.941 kr./m²
Solrødvej 41, 1. tv 2700 Brønshøj	146 m²	1,1 km	14-08-2026	5.100.000 kr.	34.932 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 1. tv 2700 Brønshøj	133 m²	452 m	04-01-2025	6.005.000 kr.	45.150 kr./m²
Brønshøjvej 9, 3. 2700 Brønshøj	129 m²	260 m	08-06-2026	6.900.000 kr.	53.488 kr./m²
Frederikssundsvej 133, 3. 1 2700 Brønshøj	136 m²	873 m	08-07-2024	4.650.000 kr.	34.191 kr./m²
Brønshøjvej 78, 1. tv 2700 Brønshøj	131 m²	713 m	15-07-2026	6.675.000 kr.	50.954 kr./m²
Brønshøjvej 78, 1. tv 2700 Brønshøj	131 m²	713 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu