Menu
For mæglere Log ind
Øvej 23A
C

Prisvurdering · 3550 Slangerup

Øvej 23A

Rækkehus · 52 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 52 m², grund på 191 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
580.000 kr.
Offentlig grundværdi
134.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.513 kr/m².1.912.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØvej gns: 25.481 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 28.286 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning · Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.356.186 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 1.311.953 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,35 pct. siden apr. 2018
107k854k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202425. apr. 20181.125.000 kr.30. nov. 20241.325.000 kr.I dag · vores estimat1.356.186 kr.Markedet · 1992212.108 kr.Markedet · 1993296.556 kr.Markedet · 1994283.088 kr.Markedet · 1995307.996 kr.Markedet · 1996332.488 kr.Markedet · 1997366.184 kr.Markedet · 1998416.156 kr.Markedet · 1999564.460 kr.Markedet · 2000586.820 kr.Markedet · 2001688.012 kr.Markedet · 2002688.272 kr.Markedet · 2003729.196 kr.Markedet · 2004805.168 kr.Markedet · 2005858.468 kr.Markedet · 20061.115.764 kr.Markedet · 20071.274.936 kr.Markedet · 20081.097.928 kr.Markedet · 20091.004.224 kr.Markedet · 20101.015.248 kr.Markedet · 2011765.336 kr.Markedet · 2012905.372 kr.Markedet · 2013689.988 kr.Markedet · 2014792.168 kr.Markedet · 2015769.860 kr.Markedet · 2016806.416 kr.Markedet · 2017954.668 kr.Markedet · 20181.050.660 kr.Markedet · 20191.072.448 kr.Markedet · 20201.142.544 kr.Markedet · 20211.297.348 kr.Markedet · 20221.337.648 kr.Markedet · 20231.180.712 kr.Markedet · 20241.300.000 kr.Markedet · 20251.158.404 kr.Markedet · 20261.446.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2018 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.356.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.125.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandstræde 8C
3550 Slangerup		51 m²730 m13-05-20241.300.000 kr.25.490 kr./m²
Strandstræde 8D
3550 Slangerup		53 m²734 m04-09-20241.200.000 kr.22.642 kr./m²
Strandstræde 8E
3550 Slangerup		55 m²741 m06-12-20231.395.000 kr.25.364 kr./m²
Kongensgade 17I
3550 Slangerup		68 m²673 m28-04-20241.650.000 kr.24.265 kr./m²
Kongensgade 17F
3550 Slangerup		68 m²682 m15-05-20241.500.000 kr.22.059 kr./m²
Agervej 27
3550 Slangerup		66 m²1,0 km06-07-20262.380.000 kr.36.061 kr./m²
Agervej 27
3550 Slangerup		66 m²1,0 km12-05-20241.950.000 kr.29.545 kr./m²
Heibergs Have 3, st.
3550 Slangerup		71 m²653 m08-08-20243.700.000 kr.52.113 kr./m²
Jordhøjvej 18A, Jordhøj
3550 Slangerup		68 m²1,4 km08-05-20262.100.000 kr.30.882 kr./m²
Morelvang 45
3550 Slangerup		73 m²1,1 km22-10-20251.950.000 kr.26.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden