M Christensens Vej 23, Åsendrup, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.370 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ÅsendrupMedian pris/m² for fritidshus i Åsendrup (9480, sidste 24 mdr.): 28.125 kr/m² × 89 m².2.503.125 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.549.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,55 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1999Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M Christensens Vej 43 9480 Løkken	94 m²	99 m	19-09-2026	1.810.000 kr.	19.255 kr./m²
M Christensens Vej 34, Åsendrup 9480 Løkken	84 m²	180 m	23-10-2024	1.170.000 kr.	13.929 kr./m²
M Christensens Vej 79, Åsendrup 9480 Løkken	85 m²	302 m	14-11-2024	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
M Christensens Vej 21, Åsendrup 9480 Løkken	80 m²	37 m	21-05-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
M Christensens Vej 49, Åsendrup 9480 Løkken	76 m²	135 m	23-05-2026	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
M Christensens Vej 99, Åsendrup 9480 Løkken	77 m²	389 m	27-06-2025	2.170.000 kr.	28.182 kr./m²
M Christensens Vej 27, Åsendrup 9480 Løkken	107 m²	59 m	21-11-2023	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
M Christensens Vej 9, Åsendrup 9480 Løkken	110 m²	121 m	23-06-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
M Christensens Vej 71, Åsendrup 9480 Løkken	69 m²	245 m	10-02-2026	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
M Christensens Vej 22, Åsendrup 9480 Løkken	65 m²	87 m	22-08-2026	1.575.000 kr.	24.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu