M.P. Hansens Vej 6

Villa · 115 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.108 kr/m².4.657.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetM.P. gns: 36.373 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.516.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3744,23 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 1998 · Alm. Salg: 117.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.516.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, andet117.500 kr.
1960Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M.P. Hansens Vej 1 8270 Højbjerg	109 m²	73 m	24-09-2024	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
M.P. Hansens Vej 4 8270 Højbjerg	96 m²	21 m	13-03-2026	3.901.000 kr.	40.635 kr./m²
Holme Møllevej 136 8270 Højbjerg	117 m²	290 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Gammel Holmevej 26 8270 Højbjerg	111 m²	161 m	15-01-2024	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Pigeonvej 6 8270 Højbjerg	117 m²	380 m	19-11-2024	5.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Holme Møllevej 121A 8270 Højbjerg	117 m²	432 m	04-04-2024	5.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Kalkjærvej 4 8270 Højbjerg	120 m²	287 m	10-08-2025	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Junovej 33 8270 Højbjerg	115 m²	723 m	11-12-2024	5.425.000 kr.	47.174 kr./m²
Holme Møllevej 120 8270 Højbjerg	119 m²	484 m	04-08-2025	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Hortensiavej 4 8270 Højbjerg	112 m²	561 m	30-03-2024	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu