Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Mågebakken 105, Sanderum

Villa · 205 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
251 m²
Grundareal
820 m²
Indbygget garage
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
218.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 205 m².4.736.320 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.838.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,13 pct. siden sep. 2019
886k2,1M3,4M4,7M5,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20193.600.000 kr.29. feb. 20243.550.000 kr.I dag · vores estimat3.838.536 kr.Markedet · 1992969.035 kr.Markedet · 19931.130.370 kr.Markedet · 19941.062.720 kr.Markedet · 19951.031.970 kr.Markedet · 19961.112.535 kr.Markedet · 19971.194.125 kr.Markedet · 19981.473.540 kr.Markedet · 19991.596.540 kr.Markedet · 20001.678.335 kr.Markedet · 20011.773.455 kr.Markedet · 20021.694.940 kr.Markedet · 20031.700.270 kr.Markedet · 20041.566.200 kr.Markedet · 20052.241.470 kr.Markedet · 20062.282.470 kr.Markedet · 20073.289.635 kr.Markedet · 20082.882.505 kr.Markedet · 20092.539.950 kr.Markedet · 20102.956.305 kr.Markedet · 20112.168.080 kr.Markedet · 20122.748.230 kr.Markedet · 20132.758.685 kr.Markedet · 20142.882.095 kr.Markedet · 20152.753.150 kr.Markedet · 20163.205.175 kr.Markedet · 20173.298.860 kr.Markedet · 20183.285.330 kr.Markedet · 20193.432.725 kr.Markedet · 20203.935.385 kr.Markedet · 20214.200.655 kr.Markedet · 20224.415.290 kr.Markedet · 20233.760.725 kr.Markedet · 20244.037.270 kr.Markedet · 20255.189.165 kr.Markedet · 20264.642.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.838.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 1979dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågebakken 139, Sanderum
5250 Odense SV		217 m²115 m02-12-20253.800.000 kr.17.512 kr./m²
Mågebakken 181, Sanderum
5250 Odense SV		189 m²281 m02-02-20263.025.000 kr.16.005 kr./m²
Mågebakken 81, Sanderum
5250 Odense SV		169 m²160 m30-05-20243.250.000 kr.19.231 kr./m²
Mågebakken 117, Sanderum
5250 Odense SV		161 m²87 m06-10-20252.995.000 kr.18.602 kr./m²
Mågebakken 118, Sanderum
5250 Odense SV		175 m²695 m29-03-20243.995.000 kr.22.829 kr./m²
Mågebakken 165, Sanderum
5250 Odense SV		162 m²233 m30-01-20243.100.000 kr.19.136 kr./m²
Mågebakken 135, Sanderum
5250 Odense SV		151 m²134 m14-05-20253.500.000 kr.23.179 kr./m²
Mågebakken 99, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²46 m21-07-20253.395.000 kr.26.115 kr./m²
Mågebakken 115, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²74 m29-05-20263.195.000 kr.25.357 kr./m²
Ejersmindevej 5, Sanderum
5250 Odense SV		206 m²57 m20-02-20243.200.000 kr.15.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden